Thursday, February 15, 2018

South Korea is building a $35 billion city designed to eliminate the need for cars

Feb. 14, 2018, 1:40 PM

736,113

3_Songdo_skyline — The International Business District (IBD) in Songdo, South Korea.

When residents of the International Business District (IBD) in Songdo, South Korea go to work, pick up their kids from school, or shop for groceries, driving is optional.

That's because the $35 billion district — currently a work-in-progress about the size of downtown Boston — was designed to eliminate the need for cars.

A project that began in 2002, the area prioritizes mass transit, like buses, subways, and bikes, instead of road traffic, according to Stan Gale, the chairman of Gale International, the developer behind the IBD.

When completed by 2020, the district will span 100 million square feet. It's located on the northwest side of South Korea (the opposite coast of Pyeongchang, the site of the 2018 Winter Olympics).

Take a look at the IBD's plan below.

View As: One Page Slides

In Songdo City, South Korea, Gale International is building the International Business District (IBD) on reclaimed land along the Yellow Sea.

From the first planning stage, the developers aimed to make the district eco-friendly. One strategy was designing the area to reduce the need for cars.

BD features a mixed-use urban plan, meaning its retail, office space, parks, medical facilities, and schools are all close to housing. Most non-residential buildings are walking distance from everything else.

Apartment buildings and businesses were built 12 minutes within bus or subway stops.

Fifteen miles of bike lanes go through the district, connecting to a larger 90-mile network in Songdo City.

Around 40% of the area is reserved for green space (about double that of New York City), which also encourages residents to walk, Gale said.

IBD's largest park, measuring 101 acres, was inspired by Manhattan's Central Park.

"What you see today in Songdo, a city that is compact and very much walkable, is a direct outcome of this thoughtful approach to planning," Gale said.

The IBD is one part of a larger development, called the Incheon Free Economic Zone in Songdo City, spearheaded by the South Korean government.

When the government started planning Songdo City in 2000, 500 tons of sand were poured into the marshland to lay the foundation.

Currently, 20,000 residential units are complete or under construction in IBD, where around 50,000 people live. Approximately 100,000 residents live in the greater Songdo City.

Another perk of living in the district: there are no trash trucks. Instead, a pneumatic tube system sucks the trash from chutes in residential buildings to a central sorting facility in seconds. There, it's either turned into energy or recycled.

IBD has over 100 buildings that are LEED-certified, the world's most widely used green rating system.

The development is shooting for LEED certification at a neighborhood scale, and plans to recycle 40% of the water used.

Songdo City produces a third fewer greenhouse gases compared to another city of the same size.

Source: Fast Company

However, some residents have complained that the IBD and the larger Songdo City are too secluded from Seoul, the country's economic, political, and cultural hub. It takes over an hour to reach the capital.

Source: The Los Angeles Times

Around 70,000 people work in Songdo, which is far fewer than the 300,000 people the city government had envisioned.

For that reason, it could be too early to say whether Songdo will become a thriving urban center.

"In a lot of ways, it's the city Koreans want to show the world, in that it's a clean, futuristic-looking place with no visible poverty," Colin Marshall, a Seoul-based essayist who writes about cities, told The Los Angeles Times.

The IBD currently measures 60 million square feet. By 2020, it will nearly double.

The developers hope that the city will become a model for other cities around the world.

Apple Staff Reveal 11 Mistakes iPhone Users Make

a day in the life of a software engineer

tết mậu thân tại huế , năm 1968 , tết mậu thân ,
https://www.youtube.com/watch?v=x5Xu_4U5rfQ&sns=fb

https://www.youtube.com/watch?v=EQeR3UCSOUY&sns=fb

Cám ơn những bạn đã chúc mừng sinh nhật của tôi .
Thưa các bạn :
Từ trước 1975 , dù gia đình tôi rất giàu có cũng KHÔNG tổ chức mừng sinh nhựt của tôi . Có lẽ gia đình tôi chưa quen với văn hóa đó . Qua Mỹ năm 1994 , tôi cũng không tổ chức SN cho tôi hay chúc mừng SN của bạn bè hay bà con .
Chỉ có thời gian từ 1998-2001 , do dạy học nên học trò đã tổ chức mừng SN của tôi . Sau đó đến giờ , tôi không tổ chức SN cũng không chúc mừng SN của bà con hay bạn bè .
Vì tôi luôn quan niệm , ngày nào không gặp buồn phiền hay đau khổ thì ngày đó là ngày SN . Như vậy một năm của TÔI (hay BẠN) sẽ có NHIỀU ngày SN , chứ không chỉ có một ngày DUY NHỨT .

người đàn ông thù dai , truyện cười

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1319054801441676&set=a.197514143595753.57573.100000115071295&type=3

TỪ ĐỀN BÙ THIỆT HẠI CHO DÂN DA ĐỎ ĐẾN TÍNH TỰ LẬP CỦA TRẺ CON MỸ .
1/ Như bạn đã biết : tổ tiên người Mỹ , có thời gần như tận diệt người Da Đỏ (American-Indians hay Native Americans) . . . đưa ng sống sót vào các khu tập trung (reservation ) ở nơi hẻo lánh . . .
Từ nhiều thập kỷ , để đền bù nhửng thiệt hại - mà ng DD đã gánh chịu , cũng như để sửa sai , chuộc lại tội lỗi của tổ tiên mình , CP Mỹ đã có những chính sách ƯU ĐẢI dân Da Đỏ trong các lãnh vực như y tế , GD , XH , v.v...
Ở mọi TP , đều có 1 Phòng phụ trách về người DĐ , ở đó họ được cung cấp nhiều dịch vụ và phúc lợi HƠN CẢ các dân tộc khác . (Trong khi các DT khác ko có 1 phòng như vậy) .
Dưới đây là website của các trung tâm y tế dành cho dân Da Đỏ tại khu vực của tôi .
http://www.indianhealthcenter.org/
Các sắc dân khác đều biết điều đó nhưng ko ai phàn nàn vì mọi người đều biết họ chỉ là ng nhập cư (immigrant) (kể cả Mỹ trắng , con cháu của những ng Âu châu đầu tiên đến nước Mỹ) , còn chủ nhân thật sự của đất nước này chính là người DĐ .
Các sòng bạc lớn * (không tính LAS VEGAS) với cả ngàn máy kéo (slot machine) , đều được lập tại lãnh địa của dân DĐ bên ngoài các đô thị . Lợi nhuận được chia theo tỉ lệ thỏa thuận giửa bộ lạc (làm chủ vùng đất đó) và nhà đầu tư . Phần bộ lạc hưởng được chia cho các người dân trong BL . Theo thống kê , mỗi ng DĐ tại Mỹ được chia khoảng trên dưới 100.000 đô /năm (sic) !
Đây là tiền lời từ sòng bạc , không ăn nhập đến lợi tức do công việc của cá nhân đó tạo ra . Do vậy , nếu có đi làm thì có 2 lợi tức .
Người da trắng hay các sắc dân khác có thể bị homeless , v.v... nhưng người DĐ thì ko bao giờ vì họ có Phòng phụ trách DĐ lo cho họ + tiền lời sòng bạc . Tóm lại , vì được xem như chủ nhân của đất nước (master of the nation) , nên dân DD được nhiều dịch vụ, phúc lợi hơn sắc dân còn lại nhưng về trách nhiệm/nghĩa vụ thì họ cũng như ng Mỹ khác .
2/ CP Mỹ quan niệm chuyện cờ bạc là tự do của con người , CP ko cấm , chỉ quản lý mà thôi . Còn ai mê đánh bạc đến nỗi treo cổ hay đi cướp nhà băng là do họ quyết định . CP ko dạy ai phải làm điều này , ko làm điều kia ; điều đó do chúng ta lựa chọn và quyết định .
CP MỸ KHÔNG SUY NGHĨ VÀ QUYẾT ĐỊNH GIÙM CHO NGƯỜI DÂN .
(Nếu họ có quyết định thế cho dân là do dân ỦY NHIỆM (mandate) qua bầu cử phổ thông , trực tiếp và kín . Chứ ko phải như ĐCSVN nói , chúng tôi có công đánh đuổi thực dân , v.v... rồi suy nghĩ và quyết định "giùm" cho chúng ta !).
VD : ở TP tôi ở có nhiều quán nhậu có vũ sexy 100/100 . Họ hoạt động hợp pháp , có bảng hiệu và đóng thuế đầy đũ . Ai thích thì vào chứ các tôn giáo ko thể yêu cầu CP cấm vì vi phạm niềm tin tôn giáo . Đó là quyền tự do của cá nhân .
3/ Từ lâu , tôi đã quan sát cách dạy con của ng Mỹ . Ngay từ lúc con còn nhỏ , họ chỉ tư vấn cho trẻ con chứ ko làm thay chúng . Ví dụ : nhà trường đã dạy HS biết cách xử dụng hay quản lý đồng tiền . Khi nghĩ rằng chúng đã đủ trí khôn , cha mẹ cho tiền , còn tiêu xài như thế nào là tự chúng : chúng đi siêu thị với cha mẹ , tự tay chọn hàng , tự tay trả tiền , ko để cho cha mẹ trả (dù đó là tiền cha mẹ cho) . Bởi vậy , có những đứa khoảng 10 tuổi đã dùng internet để lập FUND để cứu trợ bão lụt hay làm những gì mà chúng nghĩ có lợi cho cộng đồng , theo suy nghĩ thông thường (common sense) của chúng ; cha mẹ ko can thiệp vào việc làm của chúng . Các bạn ở VN sẽ lạ lẫm khi biết như vậy !
Tóm lại , ngay từ nhỏ , chúng đã học TỰ LẬP , không chịu để ng lớn quyết đinh thay chúng ; chúng cũng biết những quyền lợi và trách nhiệm của chúng đối với xã hội .
Theo 1 bài báo đăng trên 1 website lề phải ở VN , ngay từ mẫu giáo , trẻ con Mỹ đã học về Nhà nước Pháp quyền , cách phát biểu suy nghĩ của mình , lắng nghe ý kiến khác biệt , tôn trọng sự công bằng , giải quyết mọi tranh chấp bằng lời nói , lý lẽ , không dùng sức mạnh , v.v...
Ở một XH như vậy , làm sao mà tham nhũng và lạm quyền có thể phát triển đại trà , công khai và ngày càng tệ hại hơn (như VN hiện nay) . Tôi ko nói ở Mỹ hay các nhà nước pháp quyền khác ko có TN hay LQ , nhưng mức độ thấp và kín đáo . TT Hollande chỉ mới lén lút thăm thăm bồ mà báo chí làm ầm . . . Nhà bồ nhí - ko do ông sắm , cô ta có lợi tức do đóng phim . . .ko như các bà lớn VN chạy áp phe hay mua quan bán tước mạnh bạo . . . được đăng trên hoangtrunghaihuelua.blogspot.com - mà ng viết là đồng nghiệp hay từng làm ở cơ quan của ng bị tố cáo .
* Thời gian gần đây , 1 bộ lạc DĐ đề nghị lập 1 sòng bạc với nhiều ngàn slot machine trong TP Los Angeles nhưng TP ko đồng ý vì sợ những tác động tiêu cực của cờ bạc như trộm cướp , cho vay nặng lãi , thanh toán băng đảng , v.v... Ở các TP Mỹ , chỉ cho phép mở các sòng bạc trong đó ko có slot machine . Hiện tại , tại SJ có 2 sòng như vậy với số bàn đánh bạc giới hạn : nhiều lần sòng bạc đề nghị tăng thêm số bàn và hứa đóng thêm vài triệu đô thuế nhưng hội đồng tp ko chịu vì lợi ít nhưng hại nhiều .
SJ 15/2/2014 .

ảnh đà lạt trước 1975 , ngô đình nhu ,

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1319056868108136&set=pcb.1319028634777626&type=3

ngày 30/4/75 , phim rất rõ
https://www.youtube.com/watch?v=zaSIJSKhPV0&feature=share

ẢI NAM QUAN , PORTE DE CHINE , BIÊN GIỚI VIỆT TRUNG ,
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=815256078488220&set=a.197514143595753.57573.100000115071295&type=3

MỌI NGƯỜI ĐỀU BÌNH ĐẲNG TRƯỚC PHÁP LUẬT

Thursday, February 15, 2018

Million Dollar Shack: Trapped in Silicon Valley's Housing Bubble

Hyundai H350 Solati Camper Van - 2017 Korean Motorhome Show

Hyundai Starex H-1 Based Motorhome - KINTEX

Couple living in Google's parking lot

America's Sources of Immigration (1850-Today)